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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1820萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
65.57坪 建物登記
參考單價 27.76 萬/坪
主建物面積57.019 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述騎樓可停車
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校援中國小、國昌國中
鄰近公園援中港濕地公園、公2公園
生活機能德民市場、藍田家樂福
附近交通台17線、新台17線、未來紫線捷運站 高雄大學站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資收租族群或多代同堂大家庭而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於單價在高大特區範圍內具競爭力，且「一戶多廳、多衛、多電錶」的配置已具備成熟的收租條件，每月約 3 萬元的潛在租金回報率尚可，能有效分攤房貸壓力。
然而，購買前務必進行嚴格評估。首先，21 年的屋齡需確認是否有漏水或結構安全隱憂，特別是鄰近濕地與漁港的區域，建議查詢該地址過去是否有淹水紀錄。其次，因無電梯且為 5 樓，需考量未來家族成員年長後的居住便利性。若您預算穩定，且願意承擔老屋維護風險以換取較大的居住空間與投資報酬，此物件值得列入優先考慮清單；反之，若重視全新裝潢或無障礙通行，則建議進一步比對同區新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
