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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
28.23坪 建物登記
參考單價 60.15 萬/坪
主建物面積28.23 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積45.559 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立立新國小.市立立新國中.立人高中.修平科大
鄰近公園綠地公園
生活機能內新黃昏市場
附近交通立新國小公車站.台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視空間規劃且預算有限的家庭購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其價格顯著低於銀行鑑價，不僅降低了資金門檻，也提供了較高的貸款彈性。同時，4 房的大格局與周邊完善的學區資源，非常適合有子女教育需求的買家。
然而，購屋者必須考量「49 年屋齡」所帶來的潛在整修成本與結構風險。若買家有意願進行裝修或重建，此物件的高性價比與邊間優勢將是極佳的起點；反之，若希望直接入住，則建議在簽約前進行專業的房屋檢查，以確認管線與結構安全。總體而言，這是一個適合長期持有或規劃改善的優質潛在物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
