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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
258萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
6.94坪 建物登記
參考單價 37.18 萬/坪
主建物面積3.67 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.41 坪
共同使用2.86 坪
土地面積1.09 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費600 元/月
鄰近學校翠屏國小/翠屏國中
鄰近公園都會公園
生活機能德民黃昏市場
附近交通高雄紅線/楠梓科技園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於楠梓核心區，總價 258 萬的價格在該地帶具高度競爭力，非常適合預算有限、尋求低門檻入場的購屋者，或是有意長期持有收租的投資客。其最大賣點在於緊鄰台積電與眾多學校的黃金地段，生活機能成熟，交通與租屋需求均有保障。
然而，考慮到屋齡已達 20 年且坪數僅不到 7 坪，若您對居住空間或新成屋的吸引力有較高要求，此物件可能稍顯侷限。綜合評估，若您的購房目的偏向「投資」或「首購入門」，且能接受老屋的基本條件，此物件值得購入，主要理由為其優異的地理位置帶來的高性價比與穩定的租金回報潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
