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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.11坪 建物登記
參考單價 47.75 萬/坪
主建物面積24.892 坪
樓別/樓高4樓 / 22樓
屋齡 3 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青溪國小 青溪國中
附近交通桃園幸福巴士/三民春日路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件對於重視生活機能與學區的家長來說，是一項相當值得考慮的標的。
值得購買的理由： 首要優勢在於「地段」與「新穎度」。位於桃園區三民路的核心地帶，結合青溪學區與鄰近公園、市場，生活機能極度成熟。加上屋齡僅 3 個月的新成屋，對於注重居住品質的買方來說，能減少後續修繕煩惱。52 坪三房格局加上車位，符合一般家庭長期居住需求，總價 2488 萬在該地段屬於合理範圍。
購買前建議： 由於位於主幹道且為低樓層，建議買房者親至不同時段（尤其是夜晚）探勘噪音狀況。此外，半毛胚狀態意味著需要預留約 100 至 150 萬的裝修預算與時間，若希望即買即住，需評估自身資金調度能力。若您能接受此成本並偏好新穎社區，這是一個高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
