篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價(含車位)
69.7坪 建物登記
參考單價 19.37 萬/坪
管理方式保全公司
管理費6582 元/月
管理描述含停車位
朝向方位坐北朝南
附近交通美麗島捷運、中央公園捷運、信義國小捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市新興區核心地帶，擁有極佳的交通便利性與市中心稀缺的車位資源，對於尋求低成本持有市中心資產的買家而言，具備一定的投資吸引力。然而，34 年的屋齡是最大風險點，不僅可能影響銀行房貸年限與成數，也代表未來需面對建物老化的維護風險。
是否值得購買： 建議「審慎評估後入手」，適合具備現金或高貸比籌資能力，且以「長期租金收益」為目的的投資者。若您計劃短期投資轉手，或對貸款條件要求嚴格，此物件因屋齡因素可能需要三思。總體而言，地點價值抵銷了部分老舊的劣勢，但需仔細核算持有成本與後續出租的可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
