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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
30.67坪 建物登記
參考單價 159.11 萬/坪
主建物面積15.88 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費3628 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合單身人士、小家庭或投資客購入，若作為三代同堂大家庭居住則較為不適合。
主要理由如下：該屋位中正區核心地段，擁有極佳的教育資源與交通動線，且為方正邊間，保值性與居住舒適度具備一定基礎。然而，1 房格局對於家庭成長彈性不足，且屋齡已達 15 年並位於交通繁忙路段，需考量噪音與未來轉手流動性。此外，不含車位意味著後續需額外支出停車成本。建議在確認預算與未來居住需求後，把握「誠可談」的空間進行議價，若單價能降至合理區間，仍具置產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
