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乖寶媽陪你找好房 八德興豐路商圈低總價低公設3房

桃園市 八德區 興豐路

888萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

31.05坪 建物登記

參考單價 28.6 萬/坪

主建物面積25.8 坪

樓別/樓高7樓 / 9樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.15 坪

共同使用4.1 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校八德國小、八德國中

鄰近公園興豐公園

生活機能八德公有零售市場

附近交通G01建德興豐捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳沿汝

住商不動産 住商八德僑愛 加盟店

經紀業名稱沅寶地產有限公司

證號(113)登字第463039號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件物件對於追求交通便利、預算有限且需要大空間的家庭來說,是一檔值得考慮的入門房產。

購買建議:值得購買,但需配合預算規劃。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在桃園八德地區,能夠以 888 萬買到近捷運、學校的 3 房,總價門檻低,居住空間寬敞,對於剛性需求而言性價比突出。
  2. 生活機能完善:興豐路商圈成熟,全聯、麥當勞、夜市等設施步行可達,極適合有小孩的家庭,可充分利用鄰近的學區資源。
  3. 需考量隱形成本:買房者必須接受 32 年屋齡的事實,建議在簽約前請專業技師進行房屋檢查,並預留約 100 萬至 150 萬的整修基金。此外,無車位是最大隱憂,需評估當地停車租金成本及取得難易度。

若能接受老屋的維護性質,並確認貸款成數符合預期,這是一個進可攻(翻轉價值)、退可守(自住便利性)的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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