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乖寶媽陪你找好房 中壢住宅區收租店面

桃園市 中壢區 龍川三街

998萬 總價(含車位)

51.5坪 建物登記

參考單價 19.38 萬/坪

主建物面積22.24 坪

樓別/樓高1樓 / 8樓

屋齡 32 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積1.77 坪

共同使用2.47 坪

車位坪數25.02 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校富台國小、龍興國中

鄰近公園龍岡萬坪公園

生活機能忠貞市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳沿汝

住商不動産 住商八德僑愛 加盟店

經紀業名稱沅寶地產有限公司

證號(113)登字第463039號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

投資評估結論:此物件對於以「穩定收租」為目標的長期投資客或資產配置者而言,具備一定價值,但不建議短期炒作。

主要理由:

  1. 區位優勢明確:中壢龍岡為成熟住宅區,忠貞市場與公園周邊人流穩定,提供店面良好的潛在承租環境。
  2. 實用性高:51.5 坪含車位的坪數,加上 1 樓位置,適合多種社區型商業型態,租金收益相對有保障。
  3. 需考量整修與變現:32 年屋齡意味著潛在的維修成本,且商用不動產流動性較低,買家需評估自身資金周轉能力與持有風險。若願意接受長線持有並預留整修預算,此物件可為資產組合增添現金流。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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