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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.11坪 建物登記
參考單價 27.31 萬/坪
主建物面積24.46 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1520 元/月
鄰近學校東光國小/後甲國中
鄰近公園東寧運動公園
生活機能小東市場/南紡購物中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區核心生活圈，具備交通、商業與教育資源等多重優勢，且高樓層景觀與三房格局能滿足家庭居住需求，整體性價比相當不錯。然而，27 年的屋齡是購屋決策中的關鍵變數，可能影響銀行貸款年限與潛在修繕成本。
綜合而言，此物件值得購買，尤其適合重視地段、預算有限且能接受老屋裝修的首購族或投資型買家。建議購屋前務必確認結構安全與貸款資格，並預留裝修預算，即可將老屋潛力充分發揮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
