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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
52.21坪 建物登記
參考單價 11.45 萬/坪
主建物面積38.16 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2111 元/月
鄰近學校崇蘭國小.屏東中學
生活機能屏東北區市場
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「有子女就學需求」或「追求低門檻市中心置產」的家庭而言，非常值得考慮。其核心價值在於以 598 萬的總價，取得了市中心四房電梯大樓加上車位的組合，居住品質與地段優勢兼具。
然而，建議購屋者必須正視「30 年屋齡」的潛在風險。購買前應仔細檢視社區管理費的使用狀況、是否有大維修基金的提撥計畫，以及電梯與管線的安全狀況。若您打算長期持有或用於子女就學，此物件是高 CP 值的選擇；但若是短線投資或極度重視全新建物者，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
