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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
25.9坪 建物登記
參考單價 50.12 萬/坪
主建物面積23.67 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1柱邊平面大車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1695 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校四張犁國小/國中
生活機能四張犁黃昏市場+漢神洲際
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：值得考慮，適合自住優先者
此物件在地段與便利性上表現出色，緊鄰漢神洲際且為四張犁優質學區，生活機能極為成熟。對於購屋者而言，最大的賣點在於**「裝潢新穎、水電更新」**，這直接節省了購屋後的大筆裝修預算與時間，實現「一卡皮箱入住」的理想。
然而，購屋前需特別留意**「老屋貸款條件」，35 年屋齡可能導致銀行核貸成數或年限受限，建議先向銀行確認貸款細節。此外，50 萬/坪的單價已反映裝潢與地段溢價，若僅考量單純坪值，價格屬中高檔，但考量其地段稀缺性與省時省力的優勢，對於以自住、家庭居住為目的**的買方來說，是一個兼具品質與效率的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
