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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2940萬 拍賣價
開放空間 格局
30.32坪 建物登記
參考單價 96.97 萬/坪
主建物面積26.5 坪
案號114奮131635
法院別台北 法院
投標日115/11/26
保證金588 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.82 坪
土地面積10.59 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求低門檻進駐信義區的投資者而言，具備相當的投資吸引力，特別是考慮到其地理位置優異且單價相對合理。然而，由於屋齡長達 52 年，且存在潛在的增建爭議與不明現住者問題，這並非適合所有買方。
是否值得購買？ 視買家性質而定，不建議缺乏法拍經驗者直接購入。
主要理由： 若買家為具備法律風險評估能力、擁有充足裝修預算的投資客，此物件因地段價值與價格優勢，值得嘗試參與投標，並需做好後續點交與修繕的心理準備。但若是首次購屋者或尋求安穩自住的族群，建議謹慎考慮；因為高屋齡帶來的融資難度、潛在違建處置風險，以及驅離現住者的法律成本，可能超出一般自住的承受範圍。在得標前，務必委託專業律師或代書再次確認增建部分的合法性與點交可能性，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
