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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2492萬 拍賣價
開放空間 格局
39坪 建物登記
參考單價 63.9 萬/坪
主建物面積34.79 坪
案號114木115383
法院別台北 法院
投標日115/11/25
保證金499 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
社區挹翠山莊
附屬建物面積3.02 坪
共同使用1.19 坪
土地面積8.57 坪
電梯有
加蓋格局描述同號(未保存)，建號2618，7層，第1層未登記部分：2.66，持分全，合計：2.66㎡，增建坪0.80坪
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：適合具法拍經驗之投資者，不建議首次購屋者直接入手。
此物件最大的吸引力在於信義區的低單價與極低的公設比，對於看重地段與坪效的買方來說，具備相當的市場競爭力。然而，作為法拍屋，其潛在風險不容忽視。主要爭議點在於「增建違建限期拆除」與「債務人居住使用」的點交狀況，這代表買方在得標後必須自行處理拆除風險及可能涉及的搬遷訴訟，且屋齡較高可能影響後續轉手或貸款條件。若購屋者有足夠的預算處理增建拆除與法律程序，並願意承受時間成本，此物件仍具備投資價值；但若追求立即入住與流程單純，則建議謹慎評估或尋求更安穩的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
