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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
17.78坪 建物登記
參考單價 27.45 萬/坪
管理方式無
鄰近學校樹林國小、草漯國中
鄰近公園草漯沙丘地公園
生活機能全聯大關店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合預算有限的首購族或在地通勤者
此物件具備相當高的性價比，特別適合購屋預算在 500 萬以內、需要電梯住宅的新成家戶。建案為全新電梯宅，建築安全與居住品質較有保障，且小社區特性能減少噪音干擾。
然而，購屋者必須正視幾個關鍵盲點。首先，無車位是重大短板，若家庭已有車，需額外規劃停車方案，這將增加實質購屋成本。其次，2 樓的樓層採光與隱私相對普通，建議實地視察窗戶對向景觀。最後，觀音區雖具產業支撐，但距離核心都會區較遠，若工作地點不在附近，通勤成本會顯著增加。
若您的居住核心圈在桃園沿海或中壢青埔周邊，且能接受無車位的條件，此物件是值得考慮的入門選擇。建議進一步確認周邊地勢高低及風災風險評估，並與中介討論車位租金或購買可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
