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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
338萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.26坪 建物登記
參考單價 30.02 萬/坪
主建物面積6.55 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費844 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「預算有限的首購族」或「以收租為目的之投資客」**而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於「地段」與「總價」的平衡，三多商圈的成熟度能提供穩定的租金回報率與居住便利性，低總價也降低了投資門檻。
然而，購屋前必須釐清「商業用」標記對於水電費率與設籍資格的具體影響，並做好老屋屋齡增加後可能面臨的修繕預算評估。若您不依賴該戶籍地報考學校，且能接受老舊大樓的潛在維護成本，這是一筆值得考慮的低風險入門投資。建議在簽約前務必確認貸款成數，並確認水電費率是否已依住宅標準計費，以確保實際持有成本符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
