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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1628萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.52坪 建物登記
參考單價 35 萬/坪
主建物面積26.41 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.4 坪
共同使用17.71 坪
土地面積12.48 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「在地剛性需求者」而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其絕佳的地理位置，坐擁臺南火車站與成大雙重核心優勢，周邊生活機能與租屋需求支撐有力，且 3 房格局搭配車位，在總價 1,628 萬的條件下，性價比甚高。
然而，買房者需正視其 25 年左右的屋齡。若您偏好新成屋或打算長期持有等待重建，此物件因樓齡較高，未來增值速度可能不如新物件，且需留意水電管線及結構維護狀況。建議若預算有限但追求地段與收益，此為優質選擇；若對房屋新舊度要求極高，則建議審慎評估後續整修成本後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
