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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.87坪 建物登記
參考單價 20.81 萬/坪
主建物面積27.24 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限的首購族或投資客，不建議對停車及電梯有嚴格需求的家庭。
此物件的最大優勢在於價格與地段的高性價比。788 萬的總價在台中買到大坪數的三房公寓，且位於東海商圈與科技園區之間的輻射範圍，生活機能與交通接駁都非常便利。對於剛出社會的年輕人或看重租金回報率的投資者來說，這是一個入門的好選擇。
然而，買房者必須注意屋齡 34 年的硬體限制。無電梯、3 樓爬樓梯的負擔以及無車位的現實，將直接影響長期居住的舒適度。此外，老舊公寓在未來產權移轉或貸款條件上可能會受限。若您能接受爬樓梯且願意自行安排停車方案，此物件是值得入手的實體資產；若對居住便利性要求極高，則建議考慮含電梯的新建物。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
