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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5196萬 拍賣價
開放空間 格局
39.7坪 建物登記
參考單價 130.88 萬/坪
主建物面積39.7 坪
案號113快167652一
法院別台北 法院
投標日115/11/23
保證金1040 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 60 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.62 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，視您的購屋目的與風險承受度而定。
適合人群： 建議適合有豐富法拍經驗的投資客，或對大安區核心地段有長期持有規劃、且能接受老屋與法律程序的買方。由於屋齡已達 60 年且涉及複雜的佔有與清交問題，對於一般剛性自住的購屋者而言，風險偏高。
主要理由： 地點位於大安敦化南路核心區，交通便利且土地持分價值高，具備長期投資潛力。然而，最大的考量在於「現況點交」的法律風險，涉及公司佔用與不明租賃關係，可能導致取得使用權延宕，且 60 年老屋亦影響銀行貸款與未來轉售流動性。若價格能反映風險折價，方為可考慮之標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
