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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.58坪 建物登記
參考單價 32.23 萬/坪
主建物面積23.88 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2934 元/月
鄰近學校二橋國小、尖山國中、鶯歌高職
鄰近公園尖山公園、萬坪河濱公園
生活機能黃昏市場、建國市場
附近交通鶯歌火車站、鶯歌國華捷運站、國道三號、國道二號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合注重實用性與省時成本的自住買家
此物件整體而言具備相當高的自住使用價值。對於正在尋找次新大樓、且希望省去裝潢麻煩與時間成本的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。屋主贈送家具、冷氣與裝潢，實際上相當於減少了數十萬的初期投入，且 8 年屋齡意味著管線與設施通常尚未進入大修期。此外，包含車位的總坪數在計算單價時具競爭力，且位於中高樓層能兼顧隱私與採光。
然而，建議買家在簽約前務必實體會勘，特別是要將房屋現況與廣告照片仔細比對，確認 AI 美化可能隱藏的細節問題。若您是投資客或對未來短期轉手獲利有高期待，則需再斟酌鶯歌區在當前房市環境下的流動性。但就家庭長期居住而言，此物件在生活機能與居住品質上取得良好平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
