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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2228萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
46.687坪 建物登記
參考單價 50.98 萬/坪
主建物面積25.489 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3310 元/月
朝向方位坐東北朝西南
附近交通a9機捷林口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買
此物件在區域內具備顯著優勢，特別是針對注重生活品質與通勤便利的購屋者。其主要買點在於**「低公設比」與「高品質公設」的矛盾突破**，28% 的低公設比意味著室內實際使用空間大，同時又能享受泳池、健身房等豐富設施，在 2228 萬的總價下，單價約 47 萬，低於市場參考價，具有不錯的交易價值。
此外，地點緊鄰 A9 機捷與商圈，兼顧林口發展與台北市通勤需求，對於在 AI 園區工作或有通勤需求的家戶來說，流動性與自住價值皆佳。唯一的考量點在於 18 年屋齡，若購屋者偏好全新建築或極低維護成本，則需斟酌；但若能接受適度管理費以換取優良環境，此物件為林口區中性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
