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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4500萬 總價(含車位)
9房(室)2廳4衛 格局
162.44坪 建物登記
參考單價 27.7 萬/坪
主建物面積93.1 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式其它
管理費10000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校建德國小、建國國中
鄰近公園陽明社區公園
生活機能家樂福
附近交通國道二號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求極致空間寬敞度與家族共居的購屋者而言，值得優先考慮。其最大的亮點在於 9 房大格局與雙車位配置，搭配 10 年屋齡與介壽路核心地段，能同時滿足住家品質與通勤需求。然而，購屋前必須慎重評估每月 1 萬元的高額管理費與4,500 萬元總價帶來的財務壓力。若您並非以短期投資獲利為目的，而是打算長期自住改善，此稀缺房源能顯著提升生活滿意度；但若對流動性與持有成本敏感，則建議在議價階段爭取更低單價，並確認銀行貸款成數是否受「雙併戶」影響，以確保交易順利。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
