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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價(含車位)
開放空間 格局
187.69坪 建物登記
參考單價 20.67 萬/坪
主建物面積145.55 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述輪抽
管理方式其它
管理費4600 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南美國小、南崁國中
鄰近公園吉祥河濱公園
生活機能興達黃昏市場
附近交通國道一號南崁交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定現金流的長期投資者或需自用辦公場所的企業。主要優勢在於帶租約出售，能立即享有穩定租金收益，且地段位於桃園產業核心，交通與生活機能完善。然而，屋齡較長且單坪單價偏高，導致年租金報酬率約 2.47%，投資報酬率相對偏低，需考量未來維護成本及租約續簽情況。若買方看重地段價值與即時的租金回報，此物件值得購買；若追求高報酬率或能接受短期整修，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
