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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
900萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
25.167坪 建物登記
參考單價 35.76 萬/坪
主建物面積15.86 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1750 元/月
鄰近學校天生國小、淡海國小、台北海洋科技大學
鄰近公園滬尾砲台
生活機能淡水傳統市場
附近交通果嶺大道公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求首購自住、單身貴族置產或長線收租的購屋者。
購買建議： 在價格方面，35 萬/坪的單價在淡水區具備一定優勢，且「2 改 1」的格局與全新輕奢裝潢，能有效降低購屋後的整理成本與時間成本。然而，您必須正視31 年屋齡帶來的潛在維護風險，以及僅有 1 房所帶來的未來轉手客群限制。若您並非計畫短期炒作，且能確認該次格局改造符合法規，此物件可作為高性價比的自住或投資選擇；反之，若對未來轉手靈活性或建築安全性有極高要求，則建議再斟酌比較其他新成屋或較新社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
