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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.41坪 建物登記
參考單價 35.35 萬/坪
主建物面積5.9 坪
樓別/樓高19樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.13 坪
共同使用3.38 坪
土地面積0.79 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述1872/季
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合投資收租或預算有限的首購族作為進場台南東區的跳板。
主要理由在於其無可取代的地段優勢與低持有成本。東區核心區的高樓層視野能滿足基本居住品質，加之全聯、公園及雙學區的完善配套，讓其具備穩定且強勁的租賃潛力，能產生持續的現金流。此外，低額的管理費也是加分項。
然而，購屋者需充分考慮屋齡 31 年的現實影響。老舊建物在銀行貸款成數、轉手流動性及居住舒適度上（如隔音、水電管路）可能存在隱憂，加上無車位且格局為單人居住的套房，若您是為家庭長期自住，此物件可能非最佳選擇；但若目標在於資金進場與資產保值，則是一值得納入考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
