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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
13.158坪 建物登記
參考單價 88.77 萬/坪
主建物面積10.856 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1316 元/月
鄰近學校吉林國小 新興國中
鄰近公園康樂公園
生活機能晶華商圈
附近交通捷運：中山站 雙連站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「投資型」與「自住型」需求截然不同的產品。對於尋求中山區核心地段、預算有限且以租金回報為優先的投資者而言，此物件具備地段優勢與低總價門檻，值得列入考慮。然而，若您規劃作為家庭主要居所，由於屋齡接近 50 年且屬商業用，貸款條件與未來居住舒適度均有較大變數，建議慎重評估。
綜合而言，此物件適合預算有限但希望掌握台北市區地段的置產投資族。主要理由在於總價門檻低且地段核心，能帶來穩定的租金承租率，但需注意屋齡對貸款與轉手價值的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
