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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.29坪 建物登記
參考單價 18.94 萬/坪
主建物面積19.89 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校楊光國小、國中
附近交通楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備「低總價」與「交通優勢」兩大亮點，非常適合預算有限但重視通勤效率的首購族，或是打算長期持有以等待區域增值的投資者。然而，35 年的屋齡與頂樓特性是購屋時必須正視的風險，建議您在看房時特別檢查頂樓漏水狀況與隔熱效果，並確認社區的修繕基金狀況。若您的預算能配合裝修需求，且對老屋條件有一定容忍度，這是一筆具備實值且值得考慮的房產；反之，若對房屋新舊程度敏感，或計畫短期內轉手，則需謹慎評估其流通性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
