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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2396萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.49坪 建物登記
參考單價 55.09 萬/坪
主建物面積23.33 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.7 坪
共同使用17.46 坪
車位坪數5.75 坪
土地面積6.01 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2077 元/月
鄰近學校三民國小 三民國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「三民國中學區」且重視「生活交通便利性」的購屋者而言，具有高度購買價值。其主要優勢在於擁有含車位的實用坪數、方正且舒適的室內格局，以及鄰近巨城與醫療院所的成熟機能。雖然 2 樓樓層與 13 年屋齡為潛在缺點，但考量到總價約 2396 萬包含車位，且外棟戶型安靜、屋況良好可即刻入住，整體性價比在同區域學區房中仍具吸引力。
若購屋者能接受低樓層的採光或隱私條件，且對該區域的保值性有信心，這是一筆值得優先排期看房並深入考察的標的。建議在決定前，確認 2 樓實際光線條件，並查閱社區基金儲備狀況，以確保長期居住權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
