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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
4房(室)4廳2衛 格局
20.866坪 建物登記
參考單價 40.16 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.31 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於基隆市仁愛區核心地段，擁有透天厝的獨立性與相對親民的單價，對於預算有限但需多房型的家庭，或是有明確整建計劃的投資者而言，具備一定的關注價值。然而，由於屋齡已達 57 年，且坪數僅 20 餘坪卻規劃 4 房 4 廳，空間尺度與採光合理性極存疑，加上不含車位，生活便利性將受影響。
是否值得購買： 需審慎評估，非一般購屋者首選。
主要理由： 若您具備充足的整建資金與耐心，且能接受老屋的維護成本與貸款限制，此物件可作為核心地段置產的選擇；但若追求居住舒適度、省水電維修麻煩或考慮未來短期轉手獲利，此物件的高屋齡與空間配置問題將是重大障礙，建議務必請專業技師進行屋況檢查後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
