篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
34坪 建物登記
參考單價 13.47 萬/坪
主建物面積34 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「低門檻自住」的購屋者而言，具有明顯吸引力。458 萬的總價在當前市場中屬於極低入場門檻，搭配 5 房 2 廳的大空間，非常適合多代同堂或預算有限但渴望獨立透天生活的家庭。
然而，購屋前必須審慎評估兩項關鍵風險：第一是 44 年屋齡帶來的老屋維修與銀行貸款額度問題，建議先進行專業估價與貸款預審；第二是六甲區的房價增值屬性較弱，此物件較適合長期自住，而非短期投資獲利。若您能接受老屋的隱形成本且確認貸款資格，此物件是值得一看的實價選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
