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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9880萬 總價
格局
440坪 建物登記
參考單價 22.45 萬/坪
主建物面積440 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1153.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大華幼稚園 新營國小 太子國中
鄰近公園太子宮
生活機能黃昏市場
附近交通南75 國道1號 19甲
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於臺南市新營區的工業廠房物件，對於有實際生產或物流需求的買家來說，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其極具競爭力的土地單價，以及得天獨厚的交通條件。位於國道 1 號交流道附近，對於需要大車進出的業者相當友善，且 4.8 米的滴水高度與充足的電力容量，能直接滿足大多數製造或倉儲用途，省去改造成本。
然而，作為一位理性的買房者，您必須考量此物件的高總價門檻以及「特登廠房申請中」的法律狀態。這意味著在交易完成前或完成後，仍有部分行政程序待解決，建議務必確認申請進度與通過機率。此外，此物件性質為工業用地，不適合自備自住。
結論：如果您是企業擴廠、投資收租或佈局物流據點，此物件具備高性價比與戰略價值，值得購買；若是尋找自住房產，則不建議買入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
