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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.94坪 建物登記
參考單價 36.22 萬/坪
主建物面積22.36 坪
樓別/樓高11樓 / 19樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B3-312
影音專區
管理方式保全公司
管理費2278 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校永安國小、福科國民中學
鄰近公園世斌公園、福安兒童公園
生活機能水堀頭黃昏市場、福安公有零售市場
附近交通國道1、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估貸款條件與居住需求。
此物件位於台中西屯區核心學區與商圈，對於重視子女教育、通勤便利性及生活機能的第一代購屋者或投資族來說，具備相當高的吸引力。其黃金樓層與低公設比是實用住家的重要賣點。然而，屋齡 30 年是主要考量點，可能影響貸款年限與未來轉手流動性。建議您確認銀行對該屋齡的貸款條件，並評估自身對老屋維護的心理預算。若您追求學區穩定性且能接受老屋現況，這是一筆具備保值價值的資產；若偏好新穎設施與長期貸款彈性，則需再比較同區新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
