篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1040萬 拍賣價
開放空間 格局
21.05坪 建物登記
參考單價 49.41 萬/坪
主建物面積18.11 坪
案號115地66038
法院別台北 法院
投標日115/11/17
保證金208 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.94 坪
土地面積7.18 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備裝修預算與風險承受能力的投資者，不建議對居住品質或貸款年限有高度要求的自用型買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「黃金地段搭配低價入手」，1040 萬的總價在中山區老舊公寓中具備極高性價比。然而，57 年的屋齡加上漏水、壁癌與廢棄物現況，代表買方必須準備一筆可觀的修繕基金（可能需數十萬元至上百萬元），且需自行處理外推結構與漏水問題。此外，高齡公寓的銀行貸款條件通常較嚴格。若您是尋求低價入場進行資產重組的投資者，此標的可議價空間大且地段穩固；但若您預期購屋後能立即安心居住，則建議優先考量屋況較新或已翻新的物件，以避開高齡住宅潛在的維修麻煩。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
