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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2124萬 拍賣價
開放空間 格局
47.32坪 建物登記
參考單價 44.89 萬/坪
主建物面積32.96 坪
案號114正160931
法院別台北 法院
投標日115/11/17
保證金425 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或預算有限但需大坪數自住的買家而言，具備顯著的可買性。主要理由在於其地理位置位於中山區核心地帶，且法拍公告明確保障「點交」權利，有效降低了法拍屋常見的租約糾紛風險。同時，第三拍價格較前次大幅調整，單價優勢明顯，提供了較高的安全邊際。
然而，購屋者必須正視屋齡 48 年帶來的修繕成本，特別是針對陽台漏水問題及老舊管線的翻新費用。此外，無車位為台北市區住宅的重大短板，若無法自行解決停車問題，將嚴重影響生活便利性與資產增值潛力。
建議：若您具備老屋整修預算，或能接受無車位生活並計畫長期持有收租，此標的可考慮參與。但若追求極高流動性，或無法承擔隱含的修繕費用，則建議再審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
