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中壢房仲歐帝小徐 麥當勞對面 正經國路醒目金店面 電梯大透天

桃園市 桃園區 經國路

5980萬 總價

111.86坪 建物登記

參考單價 53.46 萬/坪

主建物面積110.29 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.57 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校經國國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐敏郡 ( 歐帝小徐 )

中信房屋 環中體育園區 加盟店

經紀業名稱新一佳房屋仲介有限公司

證號(113)登字第475556號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「自用經商」或「資產投資」的買家而言,具備顯著的地標價值與空間優勢,但若以一般「住宅自住」角度評估則需三思。

購買建議:值得考慮,但需視用途而定

主要理由如下:

  1. 地段優勢無可取代:經國路為桃園核心動脈,麥當勞對面的位置極具曝光率,對於品牌據點、診所或企業總部而言,其招牌價值能轉化為商業利益。
  2. 空間條件難得:電梯透天且無公設比壓迫,坪數充足,能容納較複雜的空間規劃,適合多用途需求。
  3. 需謹慎評估風險:買家必須優先確認「住家用地改為商業使用」的法令許可度,並預留足夠預算進行老屋翻新與結構檢查。若僅為了居住而購入此類商業透天,後續使用與貸款條件可能受限。

總結來說,這是一個高門檻但潛在回報高的商業資產,適合資金穩健且確有商用需求的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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