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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
67.89坪 建物登記
參考單價 58.62 萬/坪
主建物面積65.25 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.64 坪
土地面積52.16 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近公園台茂公園
生活機能台茂 costco
附近交通公車台茂站G13
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為位於桃園蘆竹核心商圈的黃金透天店面，地段優勢顯著，具備極高的商業價值與土地持分潛力。對於尋求企業總部、旗艦店或長期資產配置的買方而言，此處成熟的商圈人流與 40 米大面寬的展示效應，是相當難以複製的資源。然而，54 年的屋齡是購買前必須嚴格評估的重點，建議買方在簽約前務必進行完整的結構與漏水檢測，並預留後續可能的修繕或改建預算。若您具備改造空間的規劃能力，且能接受較高的門檻與維護成本，此物件在資產增值與自用效益上均值得考慮；反之，若偏好新成屋或低維護成本，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
