篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
格局
53.31坪 建物登記
參考單價 35.27 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列為高優先考慮名單，但需審慎處理租約問題。
此物件位於花蓮市核心區，具備「高樓層」與「山海景」兩大稀缺要素，且總價包含車位，對於重視居住舒適度與生活品質的家庭而言，相當具吸引力。35.27 萬的單價在花蓮市場中屬高檔價位，但考量其頂樓視野與停車便利性，價格尚可接受。然而，最大的風險點在於「現住租客」，這將直接影響買房後的入住時程。若買房者不趕住或有耐心處理租約交接，此物件在景觀與硬件條件上，仍具備相當的購買價值與持有利基。建議購屋前務必與仲介確認現任租約的解約條件與搬遷時程，並聘請專業人員現場勘驗房屋結構與漏水狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
