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汐止房地廠辦買賣 水蓮山莊面湖3車位豪宅

新北市 汐止區 湖前街

3550萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

110.55坪 建物登記

參考單價 32.11 萬/坪

主建物面積46.51 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區水蓮山莊

附屬建物面積6.86 坪

共同使用23.65 坪

車位坪數33.53 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校金龍國小

生活機能金龍市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俞承達

中信房屋 汐止大同 加盟店

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第500731號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算充足、重視居住品質與景觀的購屋者,但需謹慎評估法律細節與貸款條件。

是否值得購買: 值得列入考慮,但有條件。

主要理由:

  1. 稀缺資源:在汐止地區,擁有湖景且具備 3 個車位的大坪數住宅極難得,具備極高的居住稀缺性與未來保值潛力,尤其適合多人口家庭或高頻訪客需求。
  2. 空間效能:4 房 2 廳 3 衛的配置提供極佳的空間感,雖屋齡 26 年偏老,但若能接受老屋裝修成本,即可轉化為居住優勢。
  3. 風險提示:購買前務必請專業律師或地政士確認建物登記用途與土地分區,避免標題中「廠辦」字眼帶來的法律疑慮,並須自行確認銀行對老屋之核貸條件,以確保資金準備無虞。若預算無壓力且確認產權無瑕,此物件具備優異的自住與收藏價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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