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中和民治街低樓層高投報6間套房

新北市 中和區 保健路

1380萬 總價

6房(室)6衛 格局

20.76坪 建物登記

參考單價 66.47 萬/坪

主建物面積20.76 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 56 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校復興國小

鄰近公園中和4號公園

生活機能華泰市場

附近交通景安捷運站、永安市場捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俞承達

中信房屋 汐止大同 加盟店

經紀業名稱信冠不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第500731號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合純投資客考量,不適合尋求家庭自住的購屋者。

主要理由:

  1. 收益優勢: 年租金報酬率約 4%,且為零公設,對於追求現金流的投資人而言,價格與收益表現具有吸引力。
  2. 地段優勢: 位於中和生活機能成熟的區域,鄰近雙捷運站與學校,租賃需求相對穩定。
  3. 風險考量: 最大隱憂在於56 年的屋齡,這極可能導致銀行貸款成數降低或年限縮短,且高齡老屋未來的維修成本與轉手流通性均低於新成屋。

結論: 若您具備充足的自備款以應對老屋融資限制,且以長期收租為目標,此物件值得評估;但若您計畫未來轉手獲利或追求居住品質,則建議謹慎評估屋齡帶來的風險,可優先考慮較新的產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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