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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1574萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
34.6坪 建物登記
參考單價 45.49 萬/坪
主建物面積22.96 坪
案號114速51490
法院別台北 法院
投標日115/11/16
保證金315 萬元
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高15樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合風險承受度高、具法拍經驗或能接受裝修風險的投資型購屋者；不建議追求即刻安心入住的自住客。
此物件位於文山木柵核心地段，且 3 房 2 衛的格局與高樓層視野具吸引力，1574 萬的總價在該區域確實具相當誘人的價格彈性。然而，鑑於屋齡達 30 年且為法拍屋，最大的挑戰在於「點交」的不確定性。根據資料顯示，該屋已停水停電超過半年，雖有人稱無人居住，但法院是否會裁定點交仍有變數。此外，無車位也是考量自住的硬傷。若買房者經專業律師或代書評估無佔用糾紛風險，並願意承擔後續可能的整修費用，此物件是極佳的低價進場機會；反之，若對法律風險有顧忌，建議轉尋一般買賣且點交明確的成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
