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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
27.588坪 建物登記
參考單價 50.67 萬/坪
主建物面積12.675 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B3-機上77
管理方式保全系統
管理費3450 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 市立惠來國小 市立惠文高中附設國中
鄰近公園秋虹谷景觀生態公園
生活機能櫻花黃昏市場
附近交通近74號道.國道一號 3號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中七期市政精華地段，擁有鄰近公園與優質學區的顯著優勢，且附贈車位，生活便利性極高。然而，2 樓的低樓層特性會直接影響採光與隱私，加上 1 房小坪數與 19 年屋齡，使其市場接受度受限於特定客群。
是否值得購買： 適合特定需求者，具條件建議購買。
主要理由： 若您本身為單身或新婚夫妻，且高度依賴七期生活機能或學區資源，此物件能提供高品質的居住環境。但若您對樓層採光敏感，或考慮未來家族擴充與轉手流動性，建議優先尋找中高樓層產品；此外，鑑於單價接近 51 萬元，建議買方在議價時務必考量低樓層折價空間，以確保投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
