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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
288萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.26坪 建物登記
參考單價 28.07 萬/坪
主建物面積7.35 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.65 坪
共同使用2.26 坪
土地面積1.21 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費720 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限」或「以收租為目的」的購屋者具有一定吸引力。主要理由在於其極低的總價門檻與成熟的車站商圈生活機能，配合高樓層與陽台優勢，居住舒適度在該價格區間中表現突出，且管理費低廉，利於長期持有。
然而，必須慎重考慮的是「45 年屋齡」與「商業用」這兩大關鍵風險。這可能直接影響銀行核貸條件，甚至導致無法貸款；同時，老舊房屋的流動性極差，未來轉手不易。若您具備自備款實力或全額支付，且能接受短期內難以脫手的風險，此物件值得納入觀察，建議務必先確認銀行對該房產的貸款評估結果，並檢視土地權屬是否無法律糾紛後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
