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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
63.269坪 建物登記
參考單價 40.9 萬/坪
主建物面積28.148 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述連號平面車位
管理方式無
鄰近學校市立大明國小 市立大雅國中
鄰近公園緣臨公婆樹休閒公園
生活機能第一公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結與建議：
這是一筆值得考慮的置產機會，特別適合重視生活空間與通勤效率的家庭買家。
主要理由在於其超高性價比：總價 2588 萬能購得近 64 坪的實坪（含雙車位）及 4 房大格局，在台中南區與中科周邊屬稀缺條件。加上小社區低密度、無商店干擾的寧靜環境，以及便利的交通與學區資源，非常適合作為長期自住選房。
不過，由於位於頂樓，買房者必須在簽約前重點檢查頂樓防水工程、隔熱狀況以及機電設備的老化程度，並確認社區對於頂樓維護的管理規範。若排除頂樓潛在風險，此物件在價格與居住品質上均具有相當的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
