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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41坪 建物登記
參考單價 33.85 萬/坪
主建物面積30.21 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.65 坪
共同使用6.14 坪
土地面積8.99 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校新竹國小 育賢國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視學區資源」與「偏好成熟生活圈」的買房者而言，具相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，該物件位於新竹國小學區範圍內，且鄰近遠百商圈，生活機能與教育資源極度便利，這在長期居住與資產保值上具有顯著優勢。其次，3+1 房與前後大陽台的設計，提供寬敞舒適的居住空間，適合家庭長期居住。
然而，在考慮購買前仍需注意屋齡已達 36 年，這將直接影響銀行貸款成數與年限，建議買房者預先與銀行確認貸程條件，並預留一筆整修預算以應對老屋潛在的維護需求。此外，需另行安排停車空間。若能接受上述限制，此物件仍為東區學區宅中性價比極佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
