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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.03坪 建物登記
參考單價 57.87 萬/坪
主建物面積19.53 坪
樓別/樓高17樓 / 18樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1075 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立頂埔國小,市立土城國中
附近交通頂埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤效率與子女教育資源的家庭而言，具有相當的吸引力。其高樓層的格局優勢與周邊成熟的捷運、學區機能，是主要的賣點。然而，27 年的屋齡是購屋者必須面對的現實，需確認社區大修基金是否充裕，以及是否願意承擔後續潛在的維護成本。此外，單價略高意味著後續轉手時的溢價空間可能受限。
整體而言，若購屋者預算充足，且對房屋裝潢維護有規劃或預期持有時間較長，此物件值得列入考量。建議在簽約前詳閱社區會議記錄及房屋狀況調查報告，並就單價進行合理議價，以反映屋齡折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
