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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.753坪 建物登記
參考單價 28.78 萬/坪
管理方式無
鄰近學校 市立忠孝國小 市立光明國中
鄰近公園柳川水岸步道
生活機能第五市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
就買房者角度來看，此物件具備相當的吸引力，建議值得考慮，但需謹慎確認細節。
主要理由如下： 首先，物件的價格與坪數搭配合理，且包含車位，對於小家庭而言，三房二廳二衛的格局能有效滿足居住需求。其次，西區公館路周邊生活機能成熟，學區資源穩定，且鄰近柳川與美術館，兼具便利與生活質感，具備良好的自住價值。
然而，必須注意廣告標題標註「南區」與實際地址「西區」不符，這顯示資訊準確度有待釐清，建議在議價過程中可藉此點與賣方或房仲溝通，確認房屋權狀資訊無誤。此外，因位於頂樓，務必於看屋時特別檢查屋頂漏水狀況及隔熱效果。若能確認屋況良好且區域資訊正確，此物件在自住與保值潛力上均屬優選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
