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土城重劃區顧問 好旺來一房一廳美窩

新北市 土城區 裕民路

968萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

12.3坪 建物登記

參考單價 78.7 萬/坪

主建物面積10 坪

樓別/樓高14樓 / 17樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區好旺來

附屬建物面積1.57 坪

共同使用0.73 坪

土地面積1.43 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校 新北市立新北高工,市立樂利國小

鄰近公園海山捷運公園

生活機能學府市場,全聯

附近交通海山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

jerry

大家房屋 土城捷運領袖 加盟店

經紀業名稱鼎家不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字413040號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求低門檻入主捷運區或長期收租的買家,但需對屋齡有所心理建設。

購買建議:值得考慮,但需評估自身需求。

主要理由如下:

  1. 價格與便利性平衡:968 萬總價在土城海山站周邊具競爭力,對於通勤族或單身人士而言,通勤效率極高。
  2. 居住品質細節:14 樓高樓層搭配瓦斯與衛浴窗戶,在 30 年屋齡的物件中屬難得的設計亮點,能有效改善通風與安全性。
  3. 風險考量:30 年屋齡是最大變數,建議購屋者仔細審查社區修繕現況與銀行貸款額度,並預留未來的維修基金,不宜過度高估短線增值潛力。若以自住兼投資為目標,此物件具備一定的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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