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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
31.465坪 建物登記
參考單價 36.17 萬/坪
主建物面積17.494 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 18 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-2
管理方式管理員(警衛)
管理費3875 元/月
鄰近學校東光國小、三光國中
鄰近公園南興兒童公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算充足且重視子女就學與通勤效率的家庭。其最大賣點在於「挑高魔術空間」能有效提升使用坪數，對於需要三房的家庭來說，坪效比極高，加上學區與社區單純，居住舒適度佳。
然而，購屋前最關鍵的建議是釐清「用途登記」與「夾層合法性」。由於資料顯示用途為辦公室，這可能導致貸款條件不如純住宅優惠，且相關稅負與水電費率亦需確認。若能確認車位價值與建築合法性，這是一檔具備居住實益與資產價值的好物件；若貸款條件受限，則需重新評估資金壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
