篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1666萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.61坪 建物登記
參考單價 48.14 萬/坪
主建物面積16.45 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.34 坪
共同使用14.82 坪
土地面積3.93 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2946 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校民富國小 育賢國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「自住通勤族」或「中小家庭」來說，具有極高的購買價值。主要理由在於其位於新竹市中心核心區域，生活機能極為完善，且屋齡僅 9 年，室內硬體設施維持水準高，省去了整修的時間與金錢成本。此外，2 房 2 衛的配置在 30 多坪的小坪數中相當難得，兼顧隱私與生活便利性，非常適合夫妻或三口之家居住。
若考量投資角度，鄰近學校與商圈的優勢也能提供穩定的租金回報與保值潛力。然而，購屋者需自行評估是否接受機械式車位的操作習慣，以及對 4 樓樓層與視野的心理接受度。整體而言，在價格可負擔範圍內，這是一項地段與品質兼備的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
