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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.94坪 建物登記
參考單價 33.04 萬/坪
主建物面積23.58 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.28 坪
共同使用22.08 坪
土地面積9.19 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2898 元/月
鄰近學校山崎國小 忠孝國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤效率、子女教育以及追求新成屋居住品質的家庭而言，值得購入。主要理由在於其「屋齡僅 7 年」結合「鐵道學區」的稀缺性，能有效平衡居住舒適度與資產保值性。位於新豐鄉建興路黃金商圈，生活機能成熟，且 3 房 2 廳 2 衛的配置極具實用性，適合長期自住。
然而，購屋者需斟酌 1650 萬的總價預算及每月 2898 元的固定管理費支出是否在自己負擔範圍內。若能接受新豐鄉區相對於新竹市區的地理位置限制，並考量長期的升息或房市波動風險，這是一處兼具便利性與舒適度的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
