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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.69坪 建物登記
參考單價 36.53 萬/坪
主建物面積23.02 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.72 坪
共同使用13.95 坪
土地面積5.69 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算敏感且重視通勤便利性之自住買家
此物件具備明確的「居住實用性」與「地點優勢」，總價 1450 萬在竹北及北區生活圈中，屬於門檻較低的入場標的，且包含車位增加了實質價值。對於需往來科學園區或高鐵新竹站的工作者而言，交通優勢足以抵銷屋齡帶來的瑕疵。
然而，31 年的屋齡是主要考量點，買家在購屋後需預留一筆預算進行室內裝修或評估公共設施維修狀況。若買方資金準備不足，可能會在銀行貸款成數與裝修費用間感到擠壓。整體而言，若您尋求的是「價格合理、通勤方便、生活機能成熟」的住宅，且願意面對老屋維護挑戰，此物件是具備購買價值的選擇；反之，若您追求全新產品或高投資保值屬性，則需謹慎評估未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
